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房屋租金经协议转换为借款发生纠纷的,如何确定案由?如何诉讼时效确定?
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作者:林伏兴亚博88网上投注  来源:汕头亚博88网上投注网(www.law0754.com)  阅读:

汕头亚博88网上投注网(www.law0754.com)答(来自网络):租金经协议转换为借款的,发生诉讼时,案由应定为借款纠纷,诉讼时效适用借款纠纷的2年诉讼时效的规定。理由在于:租金经协议转换为借款,是当事人的真实意思表示,是当事人在租金存在的基础上创设借款的法律关系,双方约定的借款法律关系规范双方的行为。法律对当事人将某种法律关系约定为另一种法律关系并自愿受其约束并没有违反法律的禁止性规定,这种行为是双方协商的结果,且符合双方当事人的意志。这种借款关系虽然不是实际发生的,但可以视为是有效的行为。双方当事人以租金关系创设的借款关系要受借款法律关系调整,诉讼时效应适用借款规定。因此,债务人不能以基础关系是租金关系为由要求按租金关系的规定适用1年诉讼时效,而应适用借款关系2年的诉讼时效。
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